Отопительный сезон стартовал уже во всех российских регионах. По оценке специалистов,  электрические, тепловые, водопроводные сети, а также котельные и жилфонд были подготовлены в целом на 100%. Такие цифры – не показатель отсутствия проблем, а результат целенаправленных усилий. Анализируя проведенную подготовку к новому отопительному сезону, глава Минстроя России Михаил Мень на заседании Правительства РФ рассказал о том, как планируется решать выявленные проблемы.

Нововведения, касающиеся капитального ремонта, программа по расселению граждан из аварийного жилья – все это на слуху в последнее время. Чтобы вынести конкретное решение по отдельному дому («сносить, нельзя ремонтировать», либо же «сносить нельзя, ремонтировать»), нужно иметь максимально полную по нему информацию. Поэтому-то и назрела необходимость в новом законодательном акте. Министерство строительства и ЖКХ РФ подготовило документ, помогающий организовать деятельность по сбору и анализу данных о многоквартирных домах (МКД), - постановление Правительства РФ «Об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности». Каким целям он служит и как его планируется применять на практике? Об этом и пойдет речь в этой статье.

Еще в начале лета стало ясно, что грядут новые и кардинальные перемены в сфере обслуживания многоквартирных домов. Как отмечалось в статье «Недобросовестным управляющим компаниям лицензия выдаваться не будет», лицензирование позволит очистить рынок труда «управленцев» от недобросовестных участников. В конце октября, буквально за несколько дней до начала периода лицензирования, было принято Постановление Правительства РФ «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». Оно вобрало в себя основные положения, проливающие свет на особенности выполнения нового закона.

Затраты на общедомовые нужды (ОДН) многоквартирного дома – это средства, направленные на реализацию комплекса мер, необходимых для обеспечения комфортных условий проживания. Освещение в темное время входа в подъезд, лестничных пролетов, двора, влажная уборка, промывка инженерных систем – все это требует дополнительных затрат ресурсов. Если прибавить к этому причины, описанные в статье «Плата за электроэнергию МОП=плата за электричество в квартире? Причины и пути решения обсуждались на заседании членов областного правительства», то становиться понятно, почему УК зачастую сталкиваются «небалансами» по дому. Эти затраты включались в статью расходов  «ОДН». Что предлагает Минстрой РФ?