«Касса взаимопомощи» или «личный кошелек»: как определиться с методом финансирования капремонта?

Разговоры о капремонте продолжаются. Вот и на прошлой неделе обсуждения по этому вопросу проводились в рамках уже Всероссийского совещания. Мероприятие на тему «Новое в жилищном законодательстве Российской Федерации. Создание региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов и деятельность Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства в 2013-2015 годах» проводилось в соответствии с Планом мероприятий по взаимодействию Госдумы с законодательными (представительными) органами государственной власти субъектов РФ  на 2013 год. Семинар проходил 26-27 марта. В обсуждении участвовали  члены Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному, и процессуальному законодательству, представители органов исполнительной власти, руководители жилищно-коммунальных предприятий. Как они оценивали нововведения, касающиеся капремонта? Например, какая роль возложена на региональные власти? А какие способы сбора средств на его проведение предлагает Правительство? Как определиться с выбором метода финансирования? Об этом поподробнее.

Подробнее...

Общедомовые нужды в домах без централизованного горячего водоснабжения.

За прошлый год в Управление Роспотребнадзора по вопросам, касающимся жилищно-коммунальных услуг, было направлено 732 письменных обращения. В числе самых распространенных вопросов, волнующих обратившихся граждан, - появление в квитанциях за квартиру платы за горячую и холодную воду на общедомовые нужды (далее – ОДН). В домах со своим котлом у людей все те же вопросы:  если нет централизованного горячего водоснабжения, законно ли взимание платы за «общую» горячую воду? Ответ на этот вопрос мы попытаемся найти в Законе.

Подробнее...

Долговая яма в ЖКХ. Методы законного воздействия.

В наше время брать в долг стало привычным делом – благо, что число «центров финансовой поддержки» растет, как грибы после дождя. Не исключение и оплата коммунальных услуг. Еще осенью прошлого года председатель Правительства Дмитрий Медведев упомянул, что сумма общей дебиторской задолженности перед предприятиями ЖКХ  составила около 100 миллиардов рублей. Упоминались и более внушительные цифры, в связи с чем неоднократно звучали предложения ввести уголовную ответственность за неоплату жилищно-коммунальных услуг. Пока дело до такой крайней меры не дошло, рассмотрим действующие в настоящее время рычаги воздействия на должников. Но вначале узнаем, когда собственник становится неплательщиком с точки зрения закона.

Подробнее...

Собственник и ОДПУ в рамках закона «Об энергосбережении»

«Ресурсы – на учет!» - выносит вердикт современное законодательство. Почему это разумно? Приходя в магазин, мы хотим заплатить ровно за ту порцию товара, которую нам взвесили, но никак не больше. Меньше – пожалуйста! Но в этом случае уже не выгодно магазину. Получается то, что выгодно одним, не выгодно другим – и наоборот. Выход – платить по реально учтенным объемам. Именно это и предлагает государство, утвердив федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».  Согласно ему всех и вся нужно поставить на счетчик: как индивидуального потребления (далее – ИПУ), так и общедомового (далее – ОДПУ). И если в нашем городе подавляющее большинство уже имеет ИПУ, то с ОДПУ дела обстоят посложнее. В какие сроки нужно «оприборить» дома и кто за это будет платить? Об этом и пойдет речь.

Подробнее...

Капитальный ремонт-2013

Буквально вчера в подмосковном Красноармейске частично обрушился дом из-за деформации, вызванной перепадом температур. Как такое могло случиться? Четырехэтажное здание было построено в начале 50-х гг. и сильно обветшало. По последним данным сайта Фонда содействия реформированию ЖКХ в РФ 14,4 млн. кв. м жилой площади признаны аварийными. Чтобы легче было представить тенденцию развития проблемы, приведем еще несколько цифр: 2007 год – 7,3 млн. кв. м площади для сноса, 2010 год – 9,6 млн. кв. м. Как видно, доля ветхого и аварийного жилья растет угрожающими темпами. Правительство со своей стороны пробует подобрать оптимальный вариант для предотвращения ситуаций, подобных описанной вначале. Недавний закон наглядный тому пример. Какую нагрузку теперь несет собственник в отношении капитального ремонта своего дома – об этом речь и пойдет в этой статье.

Подробнее...