Структура квартплаты. Обзор
Планируя семейный бюджет, каждый сознательный гражданин включает в графу необходимых расходов и расходы на оплату квартиры. В течение года эта величина колеблется под влиянием различных факторов: очередное повышение тарифов на коммунальные услуги, начало отопительного сезона, срочные работы по текущему ремонту отдельных элементов многоквартирного дома (далее – МКД) и т.п. Поэтому-то примерные затраты зимой, в межсезонье и летом крепко держаться в памяти. Плюс еще нужно учесть и инфляцию.Но, как известно, квартплата – это составная величина. Что в нее включается?
В чем отличие частного дома от многоквартирного? В первом случае один хозяин-собственник (или семья), а во втором их много. Как это влияет? Чтобы отремонтировать фасад своего дома в частной постройке требуется решение хозяина или семейного совета. Но что сделать, если человек живет в многоквартирном доме (далее – МКД) и хочет устранить недостатки в нем? В этом случае уже требуется согласие и соседей. Как донести до них актуальность предложения и собрать необходимые средства? Для этого и предусмотрено законом общее собрание собственников (далее – ОСС). Кто может проявить инициативу в его проведении? Как часто его можно проводить? Сколько собственников должно участвовать в собрании, чтобы принять решение, действительное с точки зрения закона? Как сообщить о проведении ОСС? Об этом и пойдет речь в этой статье.